今次工程位於北角健威花園，是一個逾30年樓齡的大型住宅屋苑 🏠。收到管理處委托，對屋苑內多處設施進行石屎剝落維修工程，其中以天花及外牆士波令問題最為嚴重，需要緊急處理以確保住户安全 ⚠️。
🔍 問題評估
經專業人員勘查後，發現以下問題：
- 🚗 天花：多處石屎剝落，鋼筋外露銹蝕，部分面積達 50cm × 60cm
- 🧱 外牆低位：混凝土老化，出現蜂窩現象及鋼筋銹蝕膨脹
- 📏 受影響範圍：約 15 處不同程度士波令位置
- ⚠️ 危險程度：部分位置隨時有剝落風險，需要即時圍封
🔨 修復工序解説
第一步：安全圍封及清拆
師傅首先在受影響範圍設置警告標誌及圍封範圍 🚧，然後使用電鎚及風鎚將所有鬆動石屎徹底清除，並向外延伸約10cm處理潛在受損區域。
第二步：鋼筋防銹處理 🛡️
呢個係成個工程最關鍵嘅步驟！
- 🔩 用高壓水槍清洗鋼筋表面雜質
- 🪥 以鋼絲刷及砂紙清除所有銹跡至見金屬光澤
- 🧪 均勻塗刷兩層環氧防銹劑
- 🎨 待乾後再塗防銹底漆作雙重保護
第三步：基層處理
噴灑混凝土界面劑，增強新舊石屎嘅黏結力 🔗。
第四步：士波令修補 🏗️
採用高強度修補砂漿（C35級別）進行填補：
- 先填補鋼筋背後位置，加強握裹力
- 分層唧填，每層厚度不超過 25mm
- 用鋁刮尺配合抹刀收平表面
- 確保修補位置與原石屎面平整一致
第五步：养护及面層 🌡️
完成後進行 7 天濕水养护，確保強度正常發展。最後在外牆位置塗刷防水塗層，防止雨水渗入再引發問題 ☔。
✅ 工程總結
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 📍 地點 | 北角健威花園 |
| ⏱️ 施工期 | 10 天 |
| 📏 修補面積 | 約 8 平方米 |
| 🔧 修補位置 | 15 處 |
| ✅ 驗收結果 | 一次通過 |
💡 工程心得
士波令問題必須及早發現、及早處理，否則鋼筋銹蝕會持續惡化，最終導致更大範圍嘅石屎剝落，維修成本亦會大幅增加 💸。建議管理處定期為樓宇進行結構檢查，将問題遏止於萌芽階段 🔍。
