問題背景
近日接到一個住宅單位業主的求助，反映客廳及廁所天花出現大面積石屎剝落問題，部分位置甚至可見鋼筋外露並出現嚴重銹蝕跡象 📸。經過現場勘查後，確認問題根源於早期施工時混凝土強度不足，加上長期受潮氣侵蝕，導致鋼筋銹蝕膨脹，最終造成石屎層剝落。
📋 工程評估
勘查時發現以下狀況：
- 客廳天花：約 3 處剝落區域，最大面積達 60cm × 60cm 🟫
- 廁所天花：受潮情況更嚴重，鋼筋銹蝕導致石屎鼓起 ⚠️
- 鋼筋現況：部分鋼筋已出現明顯銹斑，截面損耗約 15-20%
🔨 修復工序解説
第一步：拆除鬆動石屎層 🪚
師傅先使用電鎚及批匙，將所有鬆動、剝落的石屎徹底清除。施作時需特別小心，避免破壞周邊仍具結構價值的混凝土。拆除範圍向外延伸約 5-10cm，確保將潛在問題區域一併處理乾淨。
第二步：鋼筋防銹處理 🛡️
這是最關鍵的步驟！✨
- 除銹：使用鋼絲刷及砂紙將鋼筋表面的銹跡完全清除至見金屬光澤
- 防銹劑塗刷：均勻塗抹兩層環氧樹酯防銹劑，形成保護膜 🧪
- 防銹漆覆蓋：待防銹劑乾燥後，再塗刷防銹底漆加固
第三步：基層處理 🧱
- 清潔鋼筋及基面灰塵雜物
- 使用鋼筋防銹劑塗刷裸露鋼筋位置
- 噴灑界面劑，增強新舊砂漿的黏結力
第四步：士波令修補 🏗️
終於來到核心環節！🎯
我們採用高強度修補砂漿（抗壓強度達 30MPa 或以上）進行填補：
- 第一層：以薄層砂漿填補鋼筋背後的空隙，加強握裹力
- 第二層：分層填補至與原天花平面平齊 📐
- 收平處理：使用鋁刮尺及抹刀將表面收平光滑
第五步：养护與面層處理 🌡️
修補完成後，需进行為期 7 天的濕水养护，確保砂漿強度正常發展。同時建議業主在室内設置抽濕機，降低環境濕度 💧。
📌 預防建議
石屎剝落的根本原因是渗漏水，因此建議業主：
- 檢查樓上單位防水是否完好 🔍
- 定期檢查天花是否有水跡、發黑等早期徵兆 👀
- 維持室內良好通風，降低濕氣
✅ 工程總結
是次修復工程歷時 7 天，費用視乎剝落面積而定。完成後天花平整美觀，鋼筋獲得妥善保護，短期內可放心居住 👌。
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